Hồ sơ vay vốn ngân hàng gồm những gì? Dự án Opal Cityview

Vay vốn Ngân hàng khi mua Bất động sản là nhu thiết yếu của Quý khách hàng khi tìm hiêu về dự án. Tuy nhiên có thể giải ngân nhanh chóng thì hồ sơ vay vốn ngân hàng cần phải đạt tiêu chuẩn. Vậy thì hồ sơ vay ngân hàng gồm những gì? Cần lưu ý điều gì khi làm hồ sơ vay?

Cùng Dự án Khu Đông tìm hiểu qua nội dung bài viết.

Vay vốn Ngân hàng mua Bất Động Sản là khoản vay thế chấp!

Đây là cách thức vay tiền trả góp được áp dụng phổ biến hiện nay. Và tài sản thế chấp là chính căn hộ mà Quý khách đang mua!

Nhìn chung hồ sơ vay vốn ngân hàng đối với hình thức này không cần quá cầu kỳ, phức tạp. Các ngân hàng cũng có thời gian phê duyệt và vay vốn nhanh chóng.

Anh chị cần chuẩn bị đầy đủ các giấy tờ chính sau:

ky ho so vay ngan hang

1. Hồ sơ pháp lý:

  • Căn Cước Công Dân/ Chứng minh nhân dân
  • Hộ Khẩu/ Sổ tạm trú,
  • Xác nhận độc thân/ Đăng ký kết hôn/ Quyết định ly hôn.

2. Hồ sơ chứng minh thu nhập:

1 Từ lương Hợp đồng lao động/ Quyết định bổ nhiệm
Sao kê lương/ Xác nhận lượng trong 3-6 tháng gần nhất
(Trường hợp lương hàng tháng không đều do có thêm lương phụ cấp/ thưởng thì sao kê 12 tháng gần nhất)
2 Từ cho thuê tài sản Giấy tờ chứng minh quyền sở hữu tài sản: Nhà đất, ô tô
Hợp đồng cho thuê tài sản
3 Từ hộ kinh doanh Giấp phép đăng ký kinh doanh (nếu có)
Chứng từ mua bán trong 3 tháng gần nhất
Chứng từ sở hữu mặt bằng/ Hợp đồng thuê mặt bằng (nếu có)
4 Từ góp vốn doanh nghiệp Giấy phép kinh doanh
Báo cáo tài chính Công ty
Tờ khai thuế VAT 12 tháng gần nhất
Sao kê TK Công ty 12 tháng gần nhất (nếu có)
5 Từ Tài sản tích lũy Cổ phiếu/ Sổ tiết kiệm (không bị yêu cầu phong tỏa)
Bất động sản
Xe ô tô

Thông tin về dự án mới nhất của Đất Xanh: Opal Cityview: Link thông tin chi tiết.

3. Các yêu cầu về thu nhập hoặc tài sản!

  • Phương thức 1: Theo chính sách thông thường.

[Tổng thu nhập cần] = [Chi phí tối thiểu] + [Số tiền trả hàng tháng] x 1.25

  1. Chi phí tối thiểu thì tính tương đối trong gia đình: Người lớn ~4 triệu; trẻ em ~2 triệu. Ví dụ: 1 nhà 2 vợ chồng và 2 con nhỏ: [Chi phí tối thiểu] = 12 triệu
  2. Khoản vay 1 tỷ, thời gian 20 năm và lãi suất 10%/ năm thì 1 tháng sẽ trả tối đa 13 triệu/ tháng (cả gốc và lãi)
    Cách tính thanh toán Ngân hàng – chi tiết từng tháng: Link: https://duankhudong.net/nganhang/

=> Tổng thu nhập cần = 12 + 13 x 1.25 = 28 triệu/ tháng

  • Phương thức 2: Chứng minh tài chính bằng Tổng Tài Sản.

Khách hàng không cần cung cấp hồ sơ thu nhập, chỉ cần cung cấp chứng từ sở hữu tài sản như: sổ đỏ, hợp đồng mua bán, đăng ký xe, cổ phiếu, sổ tiết kiệm,…

Điều kiện thỏa mãn như sau [tổng giá trị tài sản] / [tổng nợ vay] = 250% (bao gồm cả khoản vay đề xuất lần này)

Tài sản thuộc sở hữu của vợ/chồng khách hàng được chấp nhận bao gồm:

  Tài sản Thời gian sở hữu tối thiểu 
1 Bất động sản (bao gồm nhà/ đất ở/ đất trồng cây lâu năm/ căn hộ dự án), chấp thuận pháp lý đã có sổ hoặc chưa sổ hoặc đang thế chấp. 03 tháng
2 Xe ô tô <= 9 chỗ  03 tháng
3 Thẻ tiết kiệm/ Hợp đồng tiền gửi/ Chứng chỉ tiền gửi/ Trái phiếu 03 tháng

Phương thức thực hiện: Nhân viên ngân hàng sẽ trực tiếp chụp hình sổ đỏ hoặc hợp đồng mua bán => tự định giá => Ra quyết định cho vay.

4. Kết luận

Vậy thông qua những phân tích trên có lẽ anh chị đã yên tâm hơn khi chuẩn bị hồ sơ vay vốn ngân hàng đối với Opal Cityview Bình Dương hoặc bất kỳ dự án nào khác. Tuy nhiên nếu trong quá trình chuẩn bị hồ sơ, anh chị còn khó khăn nào hãy liên hệ với Dự Án Khu Đông. Chúng tôi sẽ hỗ trợ và tư vấn giúp anh chị lựa chọn khoản vay hợp lý và chuẩn bị thủ tục vay nhanh nhất!

Thông tin về dự án mới nhất của Đất Xanh: Opal Cityview: Link thông tin chi tiết.

coming soon opal cityview