Opal Cityview – Quy trình 4 bước và Tại sao nên đặt chỗ booking YCTV sớm

Phiếu yêu cầu tư vấn là gì?

Tại sao nên cân nhắc đến việc đạt yêu cầu tư vấn một dự án bất động sản?

1. Yêu cầu tư vấn xuất hiện ở đâu?

Phiếu Yêu cầu tư vấn (YCTV) xuất hiện trong quá trình từ công bố chính thức đến khi ký kết hợp đồng mua bán (HĐMB)

opal cityview phieu yeu cau tu van 2
  • Rumor, Bắt đầu có những tin tức đầu tiên: ví dụ sẽ có 1 dự án Đất Xanh giá khoảng 1,2 tỷ ở tp Thủ Dầu Một.
  • Lễ ra quân (còn gọi là Kick off) chủ đầu tư sẽ đưa ra những thông tin chính xác hơn về thiết kế, mặt bằng, tiện ích,..: KH đặt booking YCTV
  • Lễ công bố dự án có giá chính thức; KH đồng ý giao dịch sẽ chuyển từ yêu cầu tư vấn => Văn bản thỏa thuận
  • Hoàn tất thủ tục nghiệm thu móng hầm; Khách hàng sẽ ký kết hợp đồng mua bán BĐS với CĐT

2. Nội dung các văn bản khách hàng ký kết khi mua  dự án bất động sản

I- Yêu cầu tư vấn:

  • Thông tin khách hàng;
  • Cam kết trừ vào giá khi KH giao dịch thành công;
  • Hoặc cam kết hoàn tiền nếu không thực hiện giao dịch.

II- Văn bản thỏa thuận: Xác minh giao dịch.

Chủ đầu tư cam kết:

  • Sẽ bán sản phẩm bất động sản cho khách hàng;
  • Bao lâu sẽ hoàn tất phần móng hầm công trình;
  • Bao lâu sẽ đủ pháp lý để khách hàng ký hợp đồng mua bán.

Khách hàng cam kết:

  • Sẽ mua sản phẩm bất động sản này (mã căn, tầng, diện tích, giá bán, cách thanh toán,…)
  • Ký hợp đồng mua bán khi chủ đầu tư thông báo đã hoàn tất HĐMB

Đây chính là nội dung hợp đồng đặt cọc. Nếu một trong hai bên không hoàn tất cam kết thì sẽ bị phạt theo thỏa thuận này.

III- Hợp đồng mua bán:

Tên đầy đủ “Hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai”. Được Sở Công Thương – Ủy Ban Nhân Dân tỉnh phê duyệt.

Trong HĐMB quy định quyền và nghĩa vụ các bên: thanh toán, tiến độ,…

3. Tại sao nên cân nhắc tới việc đặt booking yêu cầu tư vấn.

Khách hàng chuyển một số tiền (20 triệu, 30 triệu, 50 triệu hoặc 200 triệu) và ký booking YCTV với chủ đầu tư hoặc đại diện công ty bất động sản là sàn F1 của chủ đầu tư cho phép (anh chị hãy yêu cầu nhân viên cung cấp giấy tờ xác nhận đại lý của chủ đầu tư cấp).

Theo đó khách hàng sẽ nhận được một số thứ tự tương ứng. Em lấy ví dụ anh chị là số thứ tự thứ 12 (trước mình có 11 người khác đã đặt trước rồi)

opal cityview phieu yeu cau tu van 2

Ráp căn:

Ví dụ danh sách sản phẩm bán ra 11 căn mà có 15 khách hàng booking; Số thứ tự của mình là số 12

Căn cứ vào số thứ tự đó, ai đặt trước sẽ được chọn căn trước theo yêu cầu, ví dụ 1-2-3 phòng ngủ, tầng cao tầng thấp, hướng hay view đẹp hơn, phù hợp hơn.

Nếu cùng chọn 1 căn thì người chọn sau sẽ là ưu tiên 2, ưu tiên 3

opal cityview phieu yeu cau tu van 2

Ngày công bố dự án:

Giai đoạn ưu tiên: KH ưu tiên 1 sẽ được quyết định có giao dịch hay không?

  • Có, chốt: ký hợp đồng văn bản thỏa thuận
  • Không: CĐT sẽ hoàn lại tiền booking và tới lượt Ưu tiên 2 quyết định

Ưu tiên 2 sẽ quyết định căn đó, nếu có thì chốt hoặc nếu không thì tới lượt ưu tiên 3.

Như thế sẽ có ưu tiên 2, ưu tiên 3 không được mua vì ưu tiên 1 đã chốt.

Sẽ có căn không ai mua => sản phẩm tự do

opal cityview phieu yeu cau tu van 2

Giai đoạn rổ hàng chung: khách hàng đã đặt chỗ nhưng chưa chọn được căn thì sẽ tiến hành chọn các căn trong danh sách các căn tự do theo nguyên tắc “ai nhanh hơn”.

Giai đoạn tự do: Những khách hàng chưa đặt booking YCTV được chọn trong các căn còn lại.

Dự án HOT

Ngay hiện tại, dự án Opal Citiview của Chủ Đầu tư Đất Xanh đang Rumor, vị trí mặt tiền Đại lộ Bình Dương phường Phú Hòa, TP Thủ Dầu Một với giá khoảng 1,2 tỷ.

Lộ trình dự án:

  • 20/7 bắt đầu Rumor dự án;
  • Tháng 8: Kick of, ra quân + Truyền thông lên báo mạng;
  • 28/8/2020 Khai trương nhà mẫu tại Gigamall Phạm Văn Đồng, TP Thủ Đức
  • Tháng 10: Lễ công bố dự án đợt 1

Anh chị quan tâm vui lòng liên hệ cho em nhé.

Hotline: 0906 294 299

Chat Zalo (Chạm để chat)

Chat Facebook (Chạm để chat) 

OPAL CITYVIEW – Căn hộ Đất Xanh Giá 1,2 tỷ TP Thủ Dầu Một