Opal Garden Thủ Đức 2021 nên mua không? Opal garden có sổ chưa?

I. OPAL GARDEN GIÁ BÁN BAO NHIÊU?

Trang tin tức về Opal Garden, cập nhật tin tức, covid,…: https://opalgarden.net/

Căn hộ Opal Garden Thủ Đức lần đầu được giới thiệu tới khách hàng vào tháng 09-2016, chỉ 6 tháng sau Opal Riverside – căn hộ Opal đầu tiên của Đất Xanh Group.

Tại thời điểm đó giá bán 1 căn hộ 2 phòng ngủ 71m2 vào khoảng 1,7 tỷ tới 1,75 tỷ

Anh chị có thắc mắc tại sao giá lúc đó lại thấp mà hiện tại thì cao hơn giá gốc cả tỷ !!?

Em hi vọng sẽ giải đáp đươc thắc mắc của anh chị:

Tại thời điểm đó – 4 điểm cần lưu ý:

  1.     Siêu thị Gigamall chưa xây dựng. Vị trí này, lúc đó là nhà máy hóa chất, chuyên sản xuất nhang muỗi, thuốc diệt muỗi Mosfly Vietnam Industries – tới hiện nay, sau khi bị di dời đi 3-4 năm vẫn còn địa chỉ lưu trên bản đồ google maps.
  2.     Đường 20 chưa được mở rộng, hiện trạng lúc đó chỉ 6-7 mét – sau đó chủ đầu tư Đất Xanh phải bỏ tiền ra để mở rộng đoạn từ đầu đường tới vị trí căn hộ chung cư Opal Garden để có thể đưa vật tư, thi công vào tới công trình
  3.     Đường số 21 chưa được mở rộng, hiện trạng lúc đó chỉ 4-5 mét và có 1 con kênh nhỏ chạy dọc từ đầu tới cuối dự án. Chủ đầu tư đã giải quyết bằng cách lặp đặt cống hộp để che đi con kênh – anh chị có thể đi tới phía cuối dự án, tại vị trí chốt dân phòng sẽ thấy con kênh lộ thiên trở lại.
  4.     Đường Đại Lộ Phạm Văn Đồng được hoàn thành và cho lưu thông vào 2014 vì thế tới năm 2016. Lúc công bố căn hộ Opal Garden vẫn còn sơ khai, chưa có nhiều tiện ích xung quanh như hiện tại mặc dù việc di chuyển tới các quận Bình Thanh, Gò Vấp, Phú Nhuận, Sân bay Tân Sơn Nhất đã rất thuận tiện rồi.

Còn hiện tại, các đặc điểm trên không còn là hạn chế, mà ngược lại trở thành ưu điểm: 

  1. Di dời nhà máy hoá chất, biến thành Đại siêu thị lớn nhất Thủ Đức.
  2. Mở rộng đường 20, 21.
  3. Căn hộ chung cư Opal Garden có sổ hồng 150 căn đầu tiên – các căn còn lại chắc chắn trong năm nay sẽ có.
  4. Cung đường Phạm Văn Đồng ngày càng phát triển, trở thành tuyến giao thông huyết mạch.
  5. Chất lượng công trình tốt, góp phần khẳng định thêm uy tín của Tập đoàn Đất Xanh.
  6. Mức độ tập trung dân cư hiện nay tới trên 80%.

Trên cơ sở đó, chung cư Opal Garden khẳng định giá trị ứng đáng với giá bán 45 triệu/m2; trở thành 1 điểm nhấn an cư và đầu tư cho thuê cực kỳ yên tâm.

Em có thể khẳng định trong bán kính 10km quanh Opal Garden, trừ Opal Riverside ra thì không có đối thủ cạnh tranh trong tầm giá mà có đủ các đặc điểm và tiện lợi như dự án này.

Danh sách các căn hộ Opal Garden đang rao bán:

thiết kế 2 phòng ngủ thiết kế 3 phỏng ngủ

II. Căn hộ Opal Garden cho thuê:

Theo thống kê 2020 của ban quản lý, công ty Savista thống kê được có tới 90 căn hộ Opal Garden cho thuê trong thời gian 1 năm. Một con số rất ấn tượng phải không quý anh chị.

Nhờ vào các đặc điểm vị trí và tiện ích của khu căn hộ này, nơi đây đặc biệt thu hút sự quan tâm của khách hàng muốn lựa chọn một nơi để sinh sống.

Các căn Opal Garden cho thuê thường xuyên có Khách chuyển ra hoặc vào ở, nên trước khi Khách thuê trả nhà 1 tháng thì bên em sẽ update danh sách 1 lần.

Giá Opal Garden cho thuê thuộc phân khúc trung bình, tầm 10-11 triệu căn 2 phòng ngủ. Anh chị quan tâm có thể liên hệ trực tiếp cho em qua thông tin ở bên dưới của Website này.

III. Opal Garden có sổ chưa?

ĐÃ CÓ SỔ !

  • Tháng 03-2021, Chủ đất tư Đất Xanh Group đã gửi thông báo cho Quý khách hàng block A và B tới nhận sổ hồng và thanh toán 5% cuối cùng.
  • Tới tháng 05-2021 thì đã có hơn 100 căn hộ Opal Garden CÓ SỔ sau khi hoàn tất thanh toán.
  • Dự kiến đợt 2 bản giao tiếp là tháng 06-2021 – nhưng vì lý do dịch bệnh COVI 19 khiến cho các cơ quan hành chính đóng cửa nên đang tạm hoãn lại.

Trong cùng 1 dự án, cùng một giấy phép xây dựng nên khi 2 block A, B Opal Garden có sổ thì chắc chắn 2 block C, D sẽ nhận sổ hồng sớm thôi.

Anh chị có thể hoàn toàn yên tâm!

Hình ảnh sổ hồng 1 căn hộ đã nhận, em xin phép che đi mã căn vì lý do bảo mật thông tin chủ hộ.

can ho opal garden co so chua

Mua bán chung cư Opal Garden có Vay ngân hàng được không?

Đáp: 

  • Đối với các căn Opal Garden có sổ hồng rồi thì anh chị có thể thế chấp và vay dc tối đa 70% giá trị căn hộ. Anh chị chọn bất kỳ NH nào lãi suất tốt, thủ tục hồ sơ nhanh gọn thì làm việc.
  • Đối với các căn chưa nhận sổ hồng thì em rất tiếc ạ, hiện tại bên Ngân hàng sẽ không hỗ trợ cho vay thế chấp bằng tài sản là căn hộ Opal Garden.

IV. Mặt bằng Opal Garden Thủ Đức

Mặt bằng chung cư Opal Garden Thủ Đức có thiết kế 4 block chung 1 móng hầm, chung phần tiện ích, tầng 2 để xe máy.

Đặc điểm nổi bật:

  • Không có 2 căn bất kỳ đối xứng cửa, nhìn thẳng qua nhà đối diện
  • Hành lang rộng 2m
  • 1 mặt sàn block có 8-9 căn, sử dụng chung 2 thang máy
  • Không có căn nào ôm thang máy, phòng rác

V. Thông tin cơ bản về căn hộ Opal Garden Thủ Đức:

Căn hộ chung cư Opal Garden Thủ Đức là dự án thứ 2 mang tên Opal của chủ đầu tư Tập đoàn Đất Xanh ở mặt tiền đại lộ Phạm Văn Đồng, phường Hiệp Bình Chánh, TP Thủ Đức, TP Hồ Chí Minh.

  • Quy mô dự án rộng 8,129.7 m2
  • Diên tích sàn xây dựng 53,623.4 m2
  • Mật độ xây dựng 39.3%
  • Bao gồm 4 block và cao 16 tầng
  • Tổng cộng tòa nhà bao gồm 470 căn hộ: thiết kế 2 phòng ngủ; 3 phòng ngủ; shophouse; duplex; penhouse sang trọng.
  • Tiện ích dự án: Hồ bơi 500m2, nhà trẻ Green Garden, siêu thị mini, café sân vườn, nhà hàng ẩm thực Nga, nha khoa Opal, nhạc cụ Hồng Nhân,…
  • Công ty quản lý Savista, là đơn vị có tiếng trong lĩnh vực quản lý căn hộ chung cư hạng trung và cao cấp.
    • Phí quản lý tháng 10.000đ/m2
    • Giữ xe máy 120.000đ/chiếc/tháng
    • Giữ xe ôtô 900.000đ/chiếc/tháng

Anh chị tìm hiểu Căn hộ Opal Garden cho thuê, Click tại đây:

VỊ TRÍ CĂN HỘ OPAL GARDEN THỦ ĐỨC CÓ GÌ HOT?

  • 30 giây tới Siêu thị Gigamall – lớn nhất TP. Thủ Đức
  • 5 phút tới cầu Bình Triệu, ga tàu lửa Bình Triệu
  • 5 phút tới Đại học Luật TP HCM
  • 5 phút tới Coop Mart Bình Triệu
  • 10 phút tới Emart Gò Vấp
  • 10 phút tới Bến Xe Miền Đông
  • 15 phút tới Sân bay Tân Sơn Nhất
  • 15 phút tới Ngã tư Hàng Xanh

VI. Opal Garden 2 phòng ngủ

Diện tích các căn Opal Garden 2 phòng ngủ đều đều nhau, vào khoảng 71m2

Với đặc điểm không có căn 1PN nên đây sẽ là lựa chọn kinh tế nhất khi quý anh chị tìm hiểu về khu căn hộ này.

Đặc điểm thiết kế căn hộ Opal Garden 2 phòng ngủ

  • Tất cả mọi căn hộ Opal Garden 2 phòng ngủ đều có ban công hướng ra ngoài trời đảm bảo sự thông thoáng cho căn hộ.
  • Khu vực bếp + bàn ăn + phòng khách + ban công liên thông với nhau tạo ra một khu vực sinh hoạt chung cả gia đình khá rộng rãi.
  • Phòng ngủ master có phòng vệ sinh riêng và có cửa sổ rộng cùng hướng với ban công.
  • Hệ thống điện, chiếu sáng, hệ thống nước và tủ kệ bếp đều được chủ đầu tư bàn giao từ ban đầu.

Đặc biệt trên mặt bằng tầng có A08 là căn hộ 2 phòng ngủ diện tích nhỏ nhất, chỉ có 58 m2 – vì đây là căn góc giữa Block A và B. Chủ đầu tư tập đoàn Đất Xanh đã xử lý thiết kế căn hộ này rất thông minh. Và bởi vì diện tích nhỏ nên giá bán căn này thấp hơn những căn khác khoảng 400 triệu

VII. Opal Garden 3 phòng ngủ

Opal Garden với mức giá “bình dân” của phân khúc căn hộ tầm trung; nên số lượng căn 3 phòng ngủ ít hơn 2 phòng ngủ.

  • Block A: 2 căn 86m2
  • Block B: 1 căn 98m2
  • Block C: không có căn 3 phòng ngủ
  • Block D: 1 căn 86m2

Như thế tổng toàn bộ dự án có 48/470 căn 3 phòng ngủ.

Những căn hộ này có giá bán cao hơn căn 2 phòng ngủ tầm 600 triệu – 700 triệu. Vì vậy phù hợp với gia đình nhiều người hơn, có hai hoặc ba người con. 

Thiết kế căn hộ Opal Garden 3 phòng ngủ có đặc điểm:

  • Tất cả phòng khách và 3 phòng ngủ đều có cửa sổ ra ngoài trời nên đặc biệt thông thoáng, đón ánh sáng và gió trời tự nhiên.
  • Phòng ngủ Master có WC riêng
  • Có 2 ban công, 1 cho phòng khách, 1 cho phòng ngủ Master.
  • Phòng Master rộng nên cực kỳ thoải mái

VIII. Tiện ích dự án căn hộ chung cư Opal Garden Thủ Đức có gì HOT?

Hồ bơi:

– Nằm ngay chính giữa khuôn viên khu chung cư là 1 hồ bơi rộng 500m2, có cả khu vực hồ bơi trẻ em. Lòng hồ sâu 1,4m và hồ trẻ em là 80cm – cực kỳ an toàn mà đảm bảo cho cư dân có thể sử dụng được thoải mái.

Hồ bơi có lịch trình thay nước và khử khuẩn vào ngày thứ 2 hàng tuần. Nên cư dân có thể sử dụng được các ngày còn lại từ thứ 3 tới Chủ nhật. Phí sử dụng hồ bơi: nằm trọn gói trong phí quản lý tháng 10.000đ/tháng. Và có bảo vệ + cứu hộ hồ bơi suốt thời gian hoạt động nên các bé yên tâm vui chơi.

Khu đồ nướng BBQ:

Phía bên cạnh hồ bơi là khu vực BBQ, đồ nướng, tại đây có 3 bếp nướng + 3 vòi nước sạch – anh chị có thể sử dụng làm đồ nướng hoặc tổ chức tiệc gia đình. Khi mình có nhu cầu Sử dụng thì anh chị phải đăng ký tại lễ tân các block A- hoặc C-D để xếp lịch-  tránh bị trùng lịch với các căn hộ khác. Thường thì các ngày cuối tuần sẽ full lịch đăng ký. Do đó mình nên đăng ký trước khoảng 1 tuần.

Số tiền ký quỹ 1 triệu được hoàn lại sau khi sử dụng, mục đích để bảo đảm vệ sinh và giữ gìn an toàn khi sử dụng khu vực BBQ.

Nhà trẻ và tiện ích khác

– Nhà trẻ Green Garden tại vị trí căn Shophouse block D. Trường nhận giữ trẻ từ 12 tháng nên rất phù hợp cho gia đình trẻ có em bé nhỏ hoặc các cặp vợ chồng trẻ có dự định có con. 

– Ngay góc đường 20 và đường 21 là quán café máy lạnh Hanover, và trà sữa Royal tee. Phía mặt tiền chính đường 20 còn có nha khoa Opal, nhạc cụ Hồng Nhân,…

– Shophouse A04 là nhà hàng ẩm thực Nga, và các văn phòng công ty.

IX. Chủ đầu tư Tập Đoàn Đất Xanh và các dự án Opal.

Tập đoàn Đất Xanh được thành lập từ 2002 và trả qua hơn 20 năm hoạt động; Cái tên Đất Xanh không còn xa lạ với cư dân và khách hàng đầu tư ở TP Hồ Chí Minh và lân cận. Đến 2020, Đất Xanh có tổng cộng 70 công ty con trải khắp đất nước từ Bắc vào Nam.

Tháng 5 năm 2016, Opal Riverside đánh dấu bước ngoặt lớn của thị trường Bất động sản Thủ Đức nói chung và của Đất Xanh nói riêng. Sau đó lần lượt là các cái tên: Opal Garden có sổ, Opal Boulevard, Opal Skyline. Sắp tới tháng 10 năm 2021 là Opal Cityview.

Cả 4 dự án Opal đều tạo những dấu ấn cực kỳ tốt. Anh chị có thể tham khảo thêm các dự án này tại đây:

Opal Riverside – Tuyệt tác bên sông Sài Gòn – Click tại đây

Opal Garden – Vườn ngọc bên phố – Click tại đây

Opal Boulevard – Đẹp rực rỡ, thời thượng trên đại lộ Phạm Văn Đồng – Click tại đây

Opal Skyline – Sang trọng, đẳng cấp tại trung tâm thành phố Thuận An – Click tại đây

Giá trị cao, giá bán tăng ấn tượng từ khi ra mắt tự án tới khi bàn giao cho khách hàng. Chất lượng các tòa nhà đều nhận được sự hài lòng của khách hàng. Tiện ích đầy đủ đảm bảo cuộc sống tiện nghi cho tất cả cư dân tại đây.