Phương thức Thanh toán Opal Cityview Đất Xanh

GIỚI THIỆU VỀ PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN OPAL CITYVIEW

Hiện tại Phương Thức Thanh Toán Opal Cityview là sản phẩm thứ 5 cùa Tập Đoàn Đất Xanh, em đưa ra dự đoán 4 phương thức thanh toán Opal Cityview – căn cứ vào Opal Boulevard và Opal Skyline (các Opal trước đều chung 1 loại PTTT).

Thông tin dự án Opal Cityview, Opal thứ 5 của Tập đoàn Đất Xanh:
https://duankhudong.net/opal/opal-cityview/

Có 3 PTTT chính:

  1. Thanh toán theo thời gian
  2. Thanh toán theo tiến độ công trình
  3. Thanh toán chỉ 20% và vay vốn NH với ls 0% trong 18 tháng hoặc tới khi nhận nhà
  4. Ngoài ra, PTTT 4 – Thanh toán 1% mỗi tháng ( PTTT này số lượng có hạn, tầm 50 căn).

I. CHI TIẾT VỀ 3 PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN OPAL CITYVIEW:

PTTT 1: THANH TOÁN THEO THỜI GIAN

  • Đợt 1 Khách Hàng thanh toán 200 triệu.
  • Đợt 2, Thanh toán thêm cho đủ 20%.
  • Sau đó mỗi tháng 3% giá bán. Tới trước khi nhận nhà thì Khách Hàng đã thanh toán tổng cộng 70%.
  • Thông báo nhận nhà, thanh toán thêm 25% nữa, tổng 95%.
  • 5% cuối cùng, Anh chị sẽ thanh toán khi nào CĐT báo anh chị lên nhận sổ hồng.
PHUONG THUC THANH TOAN OPAl CITYVIEW 01

PTTT 2: THANH TOÁN THEO TIẾN ĐỘ CÔNG TRÌNH

  • Đợt 1 Khách Hàng thanh toán 200 triệu.
  • Đợt 2, Thanh toán thêm cho đủ 20% (thời gian 6-8 tháng sau).
  • Từ lúc xong phần móng hầm lên trên mặt đất, mỗi khi xong 5 tầng, thì Khách Hàng sẽ thanh toán 5%, dự kiến thời gian là 1 tháng rưỡi.
  • Nhận nhà 25%.
  • Nhận sổ 5%.

Khi Khách hàng chọn phương thức thanh toán Opal Cityview sớm hơn tiến độ, Khách hàng sẽ được hưởng mức chiết khấu 11%/năm trên số tiền thanh toán sớm nhân với số ngày thanh toán sớm tương ứng.

PHUONG THUC THANH TOAN OPAl CITYVIEW 02

PTTT 3: ƯU ĐÃI HỖ TRỢ LÃI SUẤT VAY NGÂN HÀNG

  • Đợt 1 Khách Hàng thanh toán 200 triệu.
  • Đợt 2, Thanh toán thêm cho đủ 25% (thời gian 6-8 tháng sau).
    Ngân hàng giải ngân thêm 45%
  • Nhận nhà, Ngân hàng tiếp tục giải ngân thêm 25%
  • Nhận sổ 5% – Ngân hàng giải ngân

Chính sách lãi suất vay ưu đãi 0% trong 18 tháng, hoặc tới khi nhận nhà.
Ân hạn gốc trong 18 tháng.

Kết hợp với lãi suất 0% thì có nghĩa là anh chị thanh toán 0 đồng trong 18 tháng => Anh chị mình bắt đầu trả gốc + lãi từ tháng thứ 19.

Bản chất của Ưu đãi lãi suất của phương thức thanh toán Opal Cityview:

Chương trình lãi suất 0% ở đây, bản chất là CĐT sẽ trả lãi thay cho KH. Nếu Khách hàng không cần hỗ trợ ls 0% thì CDT sẽ chiết khấu vào giá, và chính bằng khoản chiết khấu ở PTTT nhanh

PHUONG THUC THANH TOAN OPAl CITYVIEW 03

II. KHÁCH HÀNG NÊN LỰA CHỌN PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN OPAL CITYVIEW NÀO:

PTTT 1 THEO THỜI GIAN:

Không vay nên sẽ phù hợp với Khách hàng có dòng tiền đều hàng tháng và không muốn vay vốn Ngân hàng, ví dụ căn 1 phòng ngủ 1.2 tỷ thì hàng tháng 3% = 36 triệu.

PTTT 2 THEO TIẾN ĐỘ:

Giống PTTT 1, nhưng phù hợp hơn với những ai muốn theo dõi sát sao tiến độ thi công của CĐT.

PTTT 3, ƯU ĐÃI LÃI VAY:

Anh Chị chỉ cần 25% giá bán, và 18 tháng thanh toán 0 đồng nên sẽ phù hợp với Khách hàng mua để ở hoặc đầu tư.

  1. Trường hợp mua để ở, đang ở nhà thuê thì không bị áp lực tăng thêm chi phí, và tới khi chuyển vào nhà mới thì cũng chuyển tiền thuê nhà sang trả góp cho chính căn nhà của mình.

Bài toán tài chính đối với PTTT 3, thì thu nhập hàng tháng tầm 2.6% khoản vay.

(VD vay 1 tỷ thì thu nhập cả 2 vợ chồng 1 tháng tầm 26 triệu, trong đó sẽ trích ra tầm 11-12 triệu để trả gốc và lãi ngân hàng thì sẽ an toàn)

Con số 2,6% này anh chị xem trong Link này nhé: https://duankhudong.net/ho-so-vay-von-ngan-hang-gom-nhung-gi-du-an-opal-cityview/#tn

  1. Anh chị Khách hàng đầu tư cũng có thể cân nhắc phương án này, vì vốn bỏ ra chỉ 25% giá bán và 18 tháng 0 đồng thì mình có thể tìm khách hàng để sang nhượng lại.

Sử dụng đòn bẩy tài chính sẽ giúp % lợi nhuận tăng cao hơn, nhưng kèm theo đó sẽ phải tính toán đến khả năng trả lãi vay hàng tháng.

Anh chị đã suy nghĩ ra là mình sẽ chọn Phương Thức Thanh Toán Opal Cityview nào chưa ?

  • Dòng tiền hàng tháng đều.
  • Theo dõi tiến độ dự án từng ngày.
  • Không bị áp lực xoay vòng dòng tiền.
  • Tối ưu đầu tư vốn.

Anh chị nên xem xét và cân nhắc chọn ra phương án tối ưu nhất cho mình.

Thông tin dự án Opal Garden, Opal thứ 2 và cũng là Opal thành công rực rỡ nhất:
https://duankhudong.net/opal/opal-garden/

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *